Nos llega a la redacción de Pezcalandia la novedad que, según el
nuevo plan de ordenamiento de Tigre, ya no se podrán construir ese tipo de
emprendimientos ni puentes que no sean peatonales; estará prohibida la circulación
vehicular; los isleños, satisfechos con la nueva normativa.
En las islas del Tigre ya no se podrán construir barrios cerrados
ni construir puentes que no sean peatonales. Tampoco estará permitida la
circulación vehicular. Las casas particulares y otros emprendimientos podrán
tener, como máximo, dos plantas y deberán seguir los lineamientos de la
arquitectura sustentable.
Éstas son sólo algunas de las características que delinearán la
fisonomía de la primera sección de islas del Delta,
tal como lo establece el flamante plan de ordenamiento aprobado por unanimidad
por el Concejo Deliberante del municipio la semana pasada, luego de un debate amplio y
participativo que se extendió por dos años.
El plan, que será presentado oficialmente hoy en Tigre, pretende
proteger el humedal del Delta para conservar la identidad insular y permitir la
urbanización en el marco del desarrollo sustentable.
"Uno de los principios rectores del plan es respetar la inundabilidad
del suelo y debe funcionar así para que se preserve el humedal. Quien vaya a
residir allí tiene que acostumbrarse a esa inundación. Algunas inversiones que
estaban apareciendo construían por encima de ese suelo inundable.
En ese
sentido, se incorporó la prohibición de barrios cerrados en la primera sección
de las islas del Delta. Se puede hacer un condominio, con administración común,
pero no un barrio cerrado. Con respecto a las construcciones para pasajeros, no
se puede hacer un hotel de cinco pisos de altura, pero sí uno
extendido de dos plantas", detalló Norberto Iglesias, de la Fundación Metropolitana ,
que asistió técnicamente este proceso de formulación de leyes del Concejo
Deliberante.
El plan de manejo fue aprobado junto a otras ordenanzas que
establecen las características de las construcciones, así como la
regularización dominial de la zona.
"Estamos frente a un acontecimiento inusual, histórico,
porque, en general, los concejos deliberantes no legislan desde una concepción
de planeamiento de mediano y largo plazo. Desde la Fundación Metropolitana
tenemos una gran expectativa de que éste sea el punto inicial de un trabajo de
planeamiento participativo para todo el delta del Paraná", dijo Pedro del
Piero, presidente de la Fundación Metropolitana.
En la nueva legislación se incorpora y se aconseja el uso de la
madera en las construcciones y se establece que las estructuras deben estar
sobre palafitos (los típicos pilares en los que se asientan las viviendas del
Delta), y las casas, elevadas. No se pueden rellenar los albardones ni
construir en el centro de las islas. "Esos espacios deben preservarse
inundables porque son los que sostiene el humedal isleño", agregó
Iglesias.
El intendente de Tigre, Sergio Massa, dijo a LA NACION : "Lo más
destacable es la constitución de una política de Estado, el fijar reglas de
manejo de un lugar y plantear que su eventual modificación requiera de mayorías
especiales no sea una cosa de un gobierno de turno, sino algo permanente".
Agregó:
"Lo segundo en importancia es que se escuchó a todo el mundo,
por eso llevó dos años el proceso; participaron los isleños, los operadores
turísticos, los hoteleros. Y eso permitió lograr una norma lo más adecuada
posible para cada uno de los sectores", agregó.
El plan también establece la transparencia hidráulica, lo que
asegura la libre circulación de las aguas entre los centros de isla y los
cursos de agua circundantes. Por eso no se admitirán alteraciones del perfil
natural de las islas, ya sea mediante rellenos, movimiento de suelos,
endicados, alteos y canalizaciones, así como tampoco la creación de lagunas
artificiales, marinas y espejos de agua.
Preocupación por la propiedad
Los isleños están satisfechos con el plan de manejo. Sin embargo,
algunos miran con desconfianza la ordenanza que establece la regularización
dominial.
"Es una lucha de muchos años, y las cuestiones de fondo que
pretendíamos se consiguieron. Pero interpretamos como expulsivas las medidas
para adecuar las construcciones. Nosotros no tenemos las herramientas técnicas
para poder hacer las reformas, de ser necesarias. Igualmente siempre estamos
abiertos a un diálogo constructivo", dijo Martín Nunziata, que vive en las
islas hace 35 años.
El intendente Massa indicó que "de ningún modo" se
pretende que esto se transforme en un gravamen, sino, por el contrario, en facilidad.
"Estamos trabajando con los consejos profesionales para que puedan ayudar
a los isleños y darles las herramientas que necesiten.".
Fuente Nuestro Mar
